顺义舒适家疑似失联 多位租客称租金被卷走|租客|房东|顺义

  • 日期:03-08
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原标题:顺义的“舒适之家”被怀疑失去共同所有权几个房客说“房租涨了”

付了3比3的房租押金。然而,在新皇冠肺炎流行期间,房东来收房子。然而,无法联系到签订收取租金合同的房地产中介。最近,许多住在北京顺义区徐汇26栋的住户都遇到了这种可怕的担心。他们向《新京报》记者报道称,“北京舒适之家房地产经纪有限公司”(以下简称“舒适之家公司”)涉嫌丢失涉案资金。

据了解,康居公司的运作实际上类似于长期租赁公寓的模式,即房东的房子以收楼的形式收取,然后装修后出租给租户。舒适公司“失去联系”的真实情况是什么?房客和房东的困境能解决吗?记者对此进行了调查。

名从舒适之家租下徐汇第26街区房子的房客说舒适之家“失去了联系”。

中介收取租金后失去租约的房客和房东说他们“被困住了”

舒适之家的几个房客告诉《新京报》,他们分别在2018年和2019年与舒适之家的员工签订了租赁合同,租下了住宅区的公寓。签订合同后,这些租户中的大多数按照约定以“一对三”的方式向舒适之家支付了相关款项。我原以为我可以放心,但没想到,在二月,房东来收房子了。

"房东向我们抱怨说他也是受害者。起初,舒适屋公司先租下房东的房子,装修后再转租给我们。看到向房东支付租金的日期,舒适屋公司的相关人员“失去联系”。房客王旭(化名)告诉记者,“我已经付了舒适之家公司半年的租金,大约元,但现在房东来收房子,理由是他没有收到租金。钱还没有给房东。别人会收集的。我该怎么办?“王旭说他认为自己是一个意外的例外,但是他没有意识到许多邻居一起被“欺骗”。房客李辉(化名)告诉记者:“我们刚刚在2019年12月搬进来。12月13日,我们给了舒心一笔超过1万元的三个月租金和4200元的押金。后来,我们付给舒心每月租金4200元,总计约元。现在公司已经失去了它的附属机构,钱被“浪费”了。

一个房客出示了他与舒适之家公司的合同。

此外,去年2月搬进来的房客王欢(化名)也表示,“我于2019年2月16日与舒适家居公司签订了租赁合同,一次性支付3元,每月租金3000元,中介费3000元,以及其他费用,如网络使用费。当租约即将续签时,我们无法联系到该公司的员工。”

王欢告诉记者:“当房东来收房子时,他拿出了他和舒适房屋公司签订的租赁合同。舒适房公司从2019年1月14日至2022年1月13日,每月给他3300元的免租期。这表明,在租了这个房间两天后,舒适的家庭以每月300元的低价把它租给了我。虽然我的房租已经到期,但他们还偷了我的3000元押金。如果我不能直接向房东续租,我就必须支付中介费才能找到房子。”

记者了解到,舒适之家公司的“高进低出”商业模式也是南京等地长期租赁公寓火爆的一个重要原因。

房东李娜(化名)是把房子托付给一个舒适的家的房东之一。“我和舒适屋公司签了一份租赁合同,但这份合同可能没有用,因为该公司没有按时支付租金,而且“失去了合同”。李娜告诉记者,“我也在努力寻找这家公司的人,但迄今为止我都失败了。”。我也非常了解这些房客。其次,如果承租人愿意和我续签租约,我也愿意接受,但价格不能低于与舒适之家公司的合同规定。“

一个房东和舒适之家公司签订了一份租赁代理合同。

许多当事人无法联系中介的前雇员,该雇员声称被拖欠工资。

记者通过眼神交流得知舒适之家公司在奥古成立

“由于新的皇冠肺炎流行病的预防和控制,我们不能进入或离开舒适之家公司注册的化合物。根据合同上留下的员工的手机号码,对方说他已经辞职了。”房客王欢说,现在房东无法联系到舒适之家的人,每个人都在一起努力寻找公司的踪迹。

2月24日,记者试图通过拨打上述租户和舒适之家公司提供的联系电话以及眼睛扫描系统留下的联系电话与对方取得联系,但双方都表示对方的电话因欠款而被暂停。后来,记者用电话号码和微信联系了对方,但对方说,“我已经辞职了。”

2月24日晚,记者通过房客提供的另一部电话联系到了舒适之家公司的另一名员工。“该公司主要经营长期租赁公寓,目前在顺义经营。我去年七月辞职了。公司还欠我2万多元。我也在找那家公司要钱,但我没有找到。在此期间,我还帮助遭受上述类似情况的租户和房东直接租下了续租,其他事情我也处理不了。”

律师:如果中介失去了合同,就有合同欺诈的嫌疑。

针对康居公司的租户和业主的上述情况,北京金诉律师事务所执行董事王家弘律师表示,康居公司的行为涉嫌违法,同时侵犯了房东和租户的合法权益。

"舒适之家公司的事件发生在新皇冠肺炎流行期间。虽然新的皇冠肺炎疫情是不可抗力,但不能免除所有合同规定,例如,一些租赁合同对租赁住房的使用没有实际影响。”王家弘律师表示,在上述情况下,房主和房客都可以向中介机构的主管机构投诉和举报,必要时也可以提起司法救济。此外,如果舒适公司确实失去了合同,就有合同欺诈的嫌疑,房东和房客可以向公安机关报案。

“就舒适之家公司的运营模式而言,它实际上相当于长期租房子。”北京湘楚赵辉企业管理有限公司董事长胡景晖表示:“目前,全国各地都在开展新一轮的皇冠肺炎疫情防控工作,这加大了长期公寓租赁企业的经营难度。现在应该在政府的大力支持下,整个行业应该齐心协力度过难关,而不是把损失转嫁到业主和租客身上。建议国家层面加快立法,加强对长期公寓领域的监管。

北京新闻记者张健

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责任编辑:杨洁